Estimation théorique
Rue Paul Loubet,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Loubet,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 3 | RUE PAUL LOUBET | 4 | 90 | 332 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-03 | 5 | CHE DES EMETTEURS | 4 | 95 | 438 | 190000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 5 | CHE DES EMETTEURS | 3 | 81 | 324 | 158000€ | 1951€ |
2022-12-29 | 7 | CHE DES EMETTEURS | 5 | 113 | 280 | 245000€ | 2168€ |
2022-06-10 | 26 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 69 | 668 | 228000€ | 3304€ |
2022-07-13 | 15 | CHE DES EMETTEURS | 4 | 104 | 469 | 317000€ | 3048€ |
2022-06-11 | 12 | RUE PAUL LOUBET | 4 | 67 | 368 | 100000€ | 1493€ |
2021-10-06 | 2 | IMP ANDRE FAURE | 5 | 126 | 499 | 259000€ | 2056€ |
2020-07-04 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 65 | 230 | 146000€ | 2246€ |
2022-11-25 | 18 | RUE DU BOUQUET | 3 | 73 | 495 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-15 | 3 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 131 | 485 | 200000€ | 1527€ |
2023-01-26 | 3 | ALL ABBE MOUTIER | 4 | 101 | 1056 | 299600€ | 2966€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DU BOUQUET | 3 | 111 | 450 | 247100€ | 2226€ |
2020-12-03 | 24 | RUE DU BOUQUET | 4 | 110 | 352 | 269000€ | 2445€ |
2021-07-21 | 2 | RUE RAVAUD | 5 | 144 | 670 | 353000€ | 2451€ |
2021-02-02 | 27 | RUE PAUL LOUBET | 4 | 98 | 421 | 173000€ | 1765€ |
2021-02-18 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 70 | 0 | 168550€ | 2408€ |
2021-02-09 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 70 | 0 | 178440€ | 2549€ |
2021-08-06 | 7 | RUE RAVAUD | 8 | 178 | 839 | 460000€ | 2584€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU BOUQUET | 5 | 113 | 667 | 374540€ | 3315€ |
2020-03-21 | 2 | CHE DE LA DAME | 4 | 124 | 182 | 202000€ | 1629€ |
2020-08-07 | 4 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 111 | 503 | 210000€ | 1892€ |
2023-04-08 | 8 | RUE RAVAUD | 4 | 80 | 743 | 267500€ | 3344€ |
2021-06-07 | 31 | CHE DU PECHER | 4 | 104 | 567 | 110000€ | 1058€ |
2021-02-04 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 72 | 315 | 172600€ | 2397€ |
2022-09-13 | 23 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 0 | 90500€ | 879€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DU BOUQUET | 4 | 100 | 560 | 229000€ | 2290€ |
2020-11-18 | 21 | CHE DE LA DAME | 3 | 75 | 148 | 50000€ | 667€ |
2020-04-28 | 38 | IMP BAUDINA | 3 | 50 | 155 | 205000€ | 4100€ |
2021-05-28 | 8 | RUE VERDETTE | 4 | 87 | 84 | 70000€ | 805€ |
2021-08-06 | 12 | RUE BAUDINA | 4 | 80 | 42 | 137500€ | 1719€ |
2019-07-30 | 10 | CHE DE SAILLENS | 3 | 55 | 616 | 90000€ | 1636€ |
2021-12-30 | 23 | RUE BAUDINA | 3 | 50 | 29 | 38000€ | 760€ |
2020-03-06 | 12 | IMP CORNEROCHE | 2 | 50 | 93 | 163000€ | 3260€ |
2022-05-17 | 23 | RUE FERAUD | 6 | 105 | 103 | 98645€ | 939€ |
2022-07-30 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 93 | 160 | 191700€ | 2061€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FERAUD | 4 | 90 | 100 | 108200€ | 1202€ |
2022-03-09 | 33 | IMP BAUDINA | 4 | 99 | 105 | 93700€ | 946€ |
2022-08-31 | 12 | RUE FERAUD | 4 | 130 | 358 | 229000€ | 1762€ |
2022-04-29 | 3 | RUE CORNEROCHE | 5 | 120 | 0 | 132000€ | 1100€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DE LA PASSERINE | 6 | 112 | 800 | 274350€ | 2450€ |
2020-07-31 | 20 | PCH PETIT CHEM DE SAILLENS | 7 | 208 | 370 | 435000€ | 2091€ |
2023-04-07 | 9999 | RUE DES CEVENNES | 4 | 101 | 492 | 305000€ | 3020€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE SARDA | 4 | 140 | 331 | 219000€ | 1564€ |
2023-02-23 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 82 | 654 | 437000€ | 5329€ |
2021-06-08 | 22 | PCH PETIT CHEM DE SAILLENS | 4 | 100 | 734 | 211800€ | 2118€ |
2021-07-20 | 9001 | CHE DE SAILLENS | 4 | 120 | 857 | 370400€ | 3087€ |
2021-09-07 | 2 | RUE ROGER CHANCEL | 4 | 100 | 817 | 258700€ | 2587€ |
2021-05-20 | 14 | CHE DE LA MANCHE | 5 | 115 | 493 | 200000€ | 1739€ |
2021-11-24 | 6 | RUE PAUL NEGRE | 4 | 99 | 405 | 135000€ | 1364€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BELGES | 7 | 125 | 508 | 159000€ | 1272€ |
2023-03-14 | 58 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 133 | 834 | 520000€ | 3910€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BOUVERIE | 2 | 40 | 56 | 50000€ | 1250€ |
2019-05-10 | 3 | CHE DE LA CHAINE | 5 | 110 | 481 | 276430€ | 2513€ |
2019-10-22 | 19 | RUE BOURGNEUF | 2 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-16 | 7 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 101 | 32 | 279800€ | 2770€ |
2019-07-03 | 5 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 81 | 14 | 185000€ | 2284€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 7 | 200 | 517 | 265000€ | 1325€ |
2020-02-28 | 62 | AV DE ROCHEMAURE | 6 | 151 | 1090 | 260000€ | 1722€ |
2022-06-03 | 1 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 81 | 358 | 226100€ | 2791€ |
2022-07-06 | 5 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 140 | 265 | 184000€ | 1314€ |
2023-06-13 | 11 | RUE PUITS SEIGNEUX | 3 | 143 | 78 | 65000€ | 455€ |
2022-05-04 | 4 | RUE PUITS SEIGNEUX | 2 | 55 | 38 | 56000€ | 1018€ |
2020-09-04 | 16 | RUE BOUVERIE | 4 | 115 | 109 | 202350€ | 1760€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 124000€ | 1771€ |
2022-02-18 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 141430€ | 2020€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 79 | 451 | 213400€ | 2701€ |
2020-02-21 | 13 | RUE ROGER CHANCEL | 6 | 107 | 579 | 195000€ | 1822€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ROGER CHANCEL | 6 | 107 | 579 | 320000€ | 2991€ |
2021-02-03 | 16 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 105 | 549 | 214900€ | 2047€ |
2022-05-23 | 16 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 104 | 438 | 219000€ | 2106€ |
2020-02-05 | 28 | RUE DE LA PASSERINE | 7 | 200 | 904 | 210000€ | 1050€ |
2019-10-26 | 18 | RUE DE SARDA | 10 | 173 | 755 | 311460€ | 1800€ |
2022-02-04 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 97 | 530 | 100000€ | 1031€ |
2023-03-15 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 97 | 530 | 330000€ | 3402€ |
2020-05-13 | 8 | IMP BOUVERIE | 2 | 35 | 70 | 118300€ | 3380€ |
2023-06-30 | 16 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 90 | 314 | 246000€ | 2733€ |
2021-02-05 | 9001 | RUE DES CEVENNES | 3 | 100 | 1068 | 236523€ | 2365€ |
2023-03-07 | 12 | RUE DU VERCORS | 3 | 64 | 384 | 170000€ | 2656€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DU BOUQUET | 4 | 160 | 750 | 398000€ | 2488€ |
2020-12-11 | 7 | RUE BUFFON | 5 | 84 | 480 | 168000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 455 | 244250€ | 2571€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE LA DAME | 9 | 200 | 1417 | 520000€ | 2600€ |
2022-06-10 | 114 | RUE PIERRE JULIEN | 3 | 120 | 65 | 70000€ | 583€ |
2019-10-09 | 4 | PL SAINT MARTIN | 4 | 75 | 160 | 138500€ | 1847€ |
2022-03-09 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 90 | 0 | 207215€ | 2302€ |
2021-10-01 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 113 | 0 | 263700€ | 2334€ |
2021-08-25 | 4 | RUE SAHUT | 3 | 75 | 50 | 75000€ | 1000€ |
2021-02-02 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 71 | 540 | 146000€ | 2056€ |
2019-12-18 | 49 | RUE PAUL LOUBET | 5 | 86 | 716 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-17 | 49 | RUE PAUL LOUBET | 5 | 86 | 716 | 264000€ | 3070€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 100 | 404 | 251250€ | 2513€ |
2021-01-29 | 4 | CHE DE LA MANCHE | 4 | 87 | 0 | 203350€ | 2337€ |
2019-11-21 | 11 | RUE SAHUT | 1 | 21 | 25 | 42000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 43000€ | 1075€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 45000€ | 1125€ |
2022-07-21 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 147 | 377 | 321700€ | 2188€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 85 | 445 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES BOURGES | 5 | 51 | 39 | 91000€ | 1784€ |
2019-05-10 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 100 | 299 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES GRANGES | 4 | 145 | 102 | 227200€ | 1567€ |
2019-08-02 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 24 | 49000€ | 961€ |
2023-06-07 | 4 | PL GUTENBERG | 4 | 74 | 552 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-07 | 10 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 100 | 448 | 157400€ | 1574€ |
2020-09-22 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 25000€ | 556€ |
2021-04-09 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 29000€ | 644€ |
2020-05-05 | 3 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 45 | 140 | 142600€ | 3169€ |
2021-04-12 | 11 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 3 | 81 | 356 | 232000€ | 2864€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DE LA DAME | 5 | 112 | 298 | 225500€ | 2013€ |
2020-01-30 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 77 | 387 | 186000€ | 2416€ |
2021-11-10 | 12 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 3 | 81 | 377 | 168000€ | 2074€ |
2022-01-03 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 80 | 84 | 96000€ | 1200€ |
2021-01-23 | 8 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 70 | 56 | 147420€ | 2106€ |
2019-04-30 | 8 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 70 | 56 | 149020€ | 2129€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 71 | 305 | 176680€ | 2488€ |
2022-12-12 | 43 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 95 | 328 | 259000€ | 2726€ |
2021-04-06 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 1003 | 274930€ | 2988€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 64 | 1117 | 275000€ | 4297€ |
2020-04-30 | 5 | AV SAINT LAZARE | 6 | 196 | 0 | 361650€ | 1845€ |
2021-06-17 | 35 | RUE DU BOUQUET | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2020-05-12 | 35 | RUE DU BOUQUET | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-08-27 | 8 | AV DU TEIL | 6 | 126 | 524 | 250000€ | 1984€ |
2022-06-08 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 562 | 264200€ | 2696€ |
2021-05-04 | 16 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 95 | 95 | 87000€ | 916€ |
2021-05-20 | 35 | RUE JUIVERIE | 4 | 74 | 38 | 84300€ | 1139€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 104 | 505 | 253850€ | 2441€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 4 | 127 | 610 | 272550€ | 2146€ |
2021-11-10 | 37 | RUE JUIVERIE | 4 | 49 | 65 | 125000€ | 2551€ |
2021-10-11 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 62000€ | 713€ |
2021-06-28 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 123500€ | 1420€ |
2019-08-09 | 10 | AV DU TEIL | 7 | 195 | 402 | 331950€ | 1702€ |
2020-06-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 63 | 320 | 90000€ | 1429€ |
2021-05-31 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 81 | 147100€ | 2452€ |
2019-06-26 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2022-06-30 | 15 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 93 | 399 | 189900€ | 2042€ |
2019-10-22 | 2 | PL DU THEATRE | 3 | 44 | 33 | 75000€ | 1705€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |
2022-09-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 4 | 99 | 810 | 211000€ | 2131€ |
2023-01-20 | 10 | ALL PIERRE LUBAT | 5 | 115 | 662 | 248800€ | 2163€ |
2023-01-23 | 10 | ALL PIERRE LUBAT | 5 | 115 | 662 | 346043€ | 3009€ |
2022-06-10 | 13 | IMP DU CHATEAU | 2 | 40 | 38 | 72000€ | 1800€ |
2023-03-17 | 11 | IMP DU CHATEAU | 1 | 32 | 30 | 27000€ | 844€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 5 | 161 | 635 | 220000€ | 1366€ |
2021-06-17 | 9 | RUE BELA BARTOK | 4 | 102 | 700 | 264320€ | 2591€ |
2020-05-19 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 293 | 262000€ | 3047€ |
2022-07-06 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 57 | 81 | 184500€ | 3237€ |
2019-06-04 | 13 | AV SAINT LAZARE | 5 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2021-06-30 | 9003 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 89 | 946 | 162150€ | 1822€ |
2021-04-02 | 10 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 123 | 296 | 149500€ | 1215€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU CHATEAU | 1 | 28 | 23 | 66000€ | 2357€ |